武汉60余楼盘打折购房者嫌不给力

       由于今年武汉春季房交会取消，这个双休日，有多达60余家楼盘在武汉开展打折促销。记者在多个小型房展上了解到，因房价变化不明显，“何时大降价”成为看房者们最关心的问题。

       在昨日武展的商业地产推介会上，来自武汉、襄阳、宜昌、当阳等地的30多个商业及住宅项目吸引了不少市民。在襄阳万达广场的展位前，自称在武昌一高校上班的徐先生告诉记者，200万的资金在武汉买不到什么像样的商铺，在省内城市就有比较大的挑选余地了，“只要投资回报率合适，在哪里买都是一样的”。

       在解放公园里举办的春季房展上，记者同样看到了大量前来看房的市民，其中不少都是准备结婚的情侣。在常青花园的展位前，销售经理告诉记者，目前有购房需求的多为首次购房的适婚族或家里人口较多的换房族，所以对房价和小区配套最关心，对房子的地段反而不是那么在意了。

       相对于商铺、写字楼甚至工业厂房等，看房者对目前住宅开发商打出的98折、99折普遍不满意。 

       据统计，上周全市主城区256个在售楼盘卖出的1153套住房，成交均价为7433元/平方米，较前一周仍微涨4.77元/平方米。不过，汤逊湖菩提苑(业主论坛)的销售负责人称，尽管目前房价未降，但就连需求量最大的南湖、光谷片区，也基本没有敢于涨价的开发商了。

       大楚房产研究院院长认为，目前支撑武汉房价的还是大量拆迁户、适婚族等，但开发商资金面日益趋紧，即使是上市公司融资也有难度，资金回笼需求正在变大，诸多项目开盘时间提前，未来主动性降价抛售的可能性正在增大，包括金银湖、盘龙城、东湖高新在内的部分区域，有一定数量的次新房出现抛售，这也将逐渐影响到该区域的新房价格。